15 Rue Joséphine Baker, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Joséphine Baker, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 56 parkings - 1291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 968 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 895 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 386 mètres
Ventes au 15 Rue Joséphine Baker
Une vente a été recensée au 15 Rue Joséphine Baker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Joséphine Baker, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 15 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 15 Rue Joséphine Baker se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Joséphine Baker par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Joséphine Baker se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Joséphine Baker à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Joséphine Baker est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 15 Rue Joséphine Baker
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 15 Rue Joséphine Baker à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
