10 Rue Joubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 129 mètres
- - Angers Maître École à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 225 mètres
- - Université d'Angers - Université à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joubert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 10 Rue Joubert se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joubert se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joubert à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joubert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
