22 Rue Joubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 154 mètres
- - Angers Maître École à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 298 mètres
- - Université d'Angers - Université à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 314 mètres
Ventes au 22 Rue Joubert
Les 2 ventes au 22 Rue Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joubert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 22 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 22 Rue Joubert se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joubert se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joubert à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joubert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
