6 Rue Joubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 116 mètres
- - Angers Maître École à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 212 mètres
- - Université d'Angers - Université à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 250 mètres
Ventes au 6 Rue Joubert
Les 5 ventes au 6 Rue Joubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joubert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 6 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 6 Rue Joubert se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joubert se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joubert à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joubert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
