13 Rue Jules Dauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Dauban, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue Jules Dauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
4 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 52 mètres
- - Angers Saint-Laud à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Dauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Dauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Dauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Dauban, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Dauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Dauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Dauban dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Dauban par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 13 Rue Jules Dauban se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Dauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jules Dauban se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 145.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
