11 Rue Larrey, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Larrey, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
- 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Hôpital à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 510 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 706 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Larrey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 11 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 11 Rue Larrey se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Larrey par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Larrey se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Larrey à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Larrey est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
