22 Rue Larrey, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Larrey, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°14 et de 2.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Larrey, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour de la Haute-Chaîne à 30 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 608 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 652 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 609 mètres
Ventes au 22 Rue Larrey
Les 4 ventes au 22 Rue Larrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 22 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 22 Rue Larrey se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Larrey par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Larrey se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Larrey
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Larrey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Larrey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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