2 bis Rue Lebas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lebas, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 bis Rue Lebas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 65 mètres
- - Angers Maître École à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 769 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 600 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 87 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lebas
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lebas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lebas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 bis Rue Lebas se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lebas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lebas se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 117.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
