4 Rue Lebas, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 3 026 € à 5 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Lebas, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2 bis et de 2.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Lebas, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noyers.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne Frank à 70 mètres
- Angers Maître École à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 771 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 598 mètres
- Université d'Angers - Université à 1821 mètres
- Lycée général David d'Angers à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 401 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Lebas

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Lebas(3 610€)

1 Rue Lebas(3 679€)

3 Rue Lebas(3 777€)

6 Rue Lebas(3 773€)

5 Rue Lebas(3 763€)

2 Rue Lebas(3 657€)

12 Rue Anne Frank(3 665€)

10 bis Rue Anne Frank(3 571€)

Prix du 4 Rue Lebas dans son marché local

Prix du 4 Rue Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 4 Rue Lebas se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lebas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lebas se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Biardeau, 49100 Angers(3,675 €)

Rue de la Madeleine, 49100 Angers(4,182 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.