8 Rue Lebas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lebas, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue Lebas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 140 mètres
- - Angers Maître École à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 785 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 573 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lebas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 8 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 8 Rue Lebas se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lebas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lebas se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
