4 Rue Lebasque, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 624 € à 4 016 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Lebasque, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 4 Rue Lebasque, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saumuroise à 232 mètres
- Angers Maître École à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 51 mètres
- Collège privé Saint Augustin à 51 mètres
- Université d'Angers - Université à 2574 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 532 mètres
- Ecole primaire privée Saint Augustin à 73 mètres

Ventes au 4 Rue Lebasque

Une vente a été recensée au 4 Rue Lebasque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2024

250 000 €(2 809 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

4 Rue Lebasque, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Lebasque(2 938€)

8 Rue Lebasque(3 058€)

10 Rue Lebasque(3 061€)

7 Rue du Colombier(3 069€)

9 Rue du Colombier(2 946€)

11 Rue du Colombier(3 406€)

3 Rue du Colombier(2 925€)

1 bis Rue du Colombier(2 920€)

Prix du 4 Rue Lebasque dans son marché local

Prix du 4 Rue Lebasque par rapport à la voie

Sur Rue Lebasque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 4 Rue Lebasque se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lebasque par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lebasque se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colombier, 49100 Angers(3,174 €)

Rue Saumuroise, 49100 Angers(3,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Lebasque

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Lebasque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.