8 Rue Lebasque, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lebasque, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Lebasque, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumuroise à 233 mètres
- - Angers Maître École à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 62 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 62 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lebasque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lebasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lebasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lebasque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lebasque dans son marché local
Prix du 8 Rue Lebasque par rapport à la voie
Sur Rue Lebasque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 Rue Lebasque se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lebasque par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lebasque se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 8 Rue Lebasque à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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