8 Rue Lebasque, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 058 €

de 2 615 € à 4 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Lebasque, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 8 Rue Lebasque, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saumuroise à 233 mètres
- Angers Maître École à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 62 mètres
- Collège privé Saint Augustin à 62 mètres
- Université d'Angers - Université à 2592 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 516 mètres
- Ecole primaire privée Saint Augustin à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Lebasque

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lebasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Lebasque(2 938€)

10 Rue Lebasque(3 061€)

4 Rue Lebasque(3 016€)

7 Rue du Colombier(3 069€)

9 Rue du Colombier(2 946€)

11 Rue du Colombier(3 406€)

3 Rue du Colombier(2 925€)

1 bis Rue du Colombier(2 920€)

Prix du 8 Rue Lebasque dans son marché local

Prix du 8 Rue Lebasque par rapport à la voie

Sur Rue Lebasque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 8 Rue Lebasque se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Lebasque par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lebasque se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colombier, 49100 Angers(3,174 €)

Rue Saumuroise, 49100 Angers(3,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Lebasque

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lebasque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.