10 Rue Lebon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 897 €

de 2 516 € à 3 348 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°8 et de 3.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 10 Rue Lebon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 179 mètres
- Angers Maître École à 1494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1603 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 570 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 212 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 627 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 254 mètres

Ventes au 10 Rue Lebon

Une vente a été recensée au 10 Rue Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2024

210 000 €(2 658 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•79 m²

10 Rue Lebon, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Lebon(2 967€)

12 Rue Lebon(2 994€)

6 Rue Lebon(2 961€)

14 Rue Lebon(2 981€)

2 bis Rue Lebon(3 051€)

18 Rue Boreau(2 992€)

16 Rue Boreau(2 993€)

20 Rue Boreau(2 990€)

Prix du 10 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 10 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 10 Rue Lebon se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lebon se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.