12 Rue Lebon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 527 € à 3 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 et de 3.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Lebon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 178 mètres
- Angers Maître École à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1607 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 570 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 214 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 623 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Lebon(2 981€)

10 Rue Lebon(2 897€)

8 Rue Lebon(2 967€)

6 Rue Lebon(2 961€)

2 bis Rue Lebon(3 051€)

18 Rue Boreau(2 992€)

16 Rue Boreau(2 993€)

20 Rue Boreau(2 990€)

Prix du 12 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 12 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 12 Rue Lebon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lebon se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.