2 bis Rue Lebon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 051 €

de 2 917 € à 3 184 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 bis Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°6 et de 2.83 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1871,

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À propos du 2 bis Rue Lebon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 195 mètres
- Angers Maître École à 1504 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1607 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 550 mètres
- Université d'Angers - Université à 370 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 657 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 265 mètres

Ventes au 2 bis Rue Lebon

Les 2 ventes au 2 bis Rue Lebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2021

527 000 €(3 011 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•175 m²

2 bis Rue Lebon, 49100 Angers

9 juin 2023

600 000 €(3 429 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•175 m²

2 bis Rue Lebon, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Lebon(2 961€)

8 Rue Lebon(2 967€)

10 Rue Lebon(2 897€)

12 Rue Lebon(2 994€)

15 Rue Renou(3 607€)

3 Rue Cuvier(3 593€)

5 Rue Cuvier(3 598€)

7 Rue Cuvier(3 612€)

Prix du 2 bis Rue Lebon dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 bis Rue Lebon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lebon se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.