2 bis Rue Lebon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lebon, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 2 bis Rue Lebon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 550 mètres
- - Université d'Angers - Université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 265 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lebon
Les 2 ventes au 2 bis Rue Lebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lebon, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lebon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 bis Rue Lebon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lebon se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 59.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
