3 Rue Lebon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 20.57 % à celui du n°4 et de 13.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Lebon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 29 parkings - 1769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 173 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 179 mètres
- - Angers Maître École à 1520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1580 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 581 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Lebon
Les 14 ventes au 3 Rue Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 3 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 3 Rue Lebon se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lebon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lebon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Lebon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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