3 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leclerc Guillory, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 3 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 179 mètres
- - Angers Maître École à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 950 mètres
- - Collège Montaigne à 425 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leclerc Guillory
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leclerc Guillory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leclerc Guillory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leclerc Guillory, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leclerc Guillory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leclerc Guillory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leclerc Guillory dans son marché local
Prix du 3 Rue Leclerc Guillory par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Guillory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 3 Rue Leclerc Guillory se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leclerc Guillory par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leclerc Guillory se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
