3 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 172 €

de 3 189 € à 5 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 3 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Exupéry à 179 mètres
- Angers Maître École à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 950 mètres
- Collège Montaigne à 425 mètres
- Université d'Angers - Université à 1611 mètres
- Lycée général David d'Angers à 668 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 709 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Leclerc Guillory

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leclerc Guillory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Leclerc Guillory(4 246€)

129 Rue du Quinconce(4 555€)

127 Rue du Quinconce(4 556€)

11 Square Jeanne d'Arc(3 661€)

19 Square Jeanne d'Arc(3 581€)

125 Rue du Quinconce(4 203€)

21 Square Jeanne d'Arc(3 574€)

7 Square Jeanne d'Arc(3 832€)

Prix du 3 Rue Leclerc Guillory dans son marché local

Prix du 3 Rue Leclerc Guillory par rapport à la voie

Sur Rue Leclerc Guillory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 3 Rue Leclerc Guillory se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Leclerc Guillory par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leclerc Guillory se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,385 €)

Rue Diderot, 49100 Angers(3,643 €)

Rue François Besnard, 49100 Angers(3,627 €)

Rue Jean Guignard, 49100 Angers(4,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Leclerc Guillory

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Leclerc Guillory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.