4 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 531 €

de 2 572 € à 4 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°2 et de 2.24 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 4 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardot à 152 mètres
- Angers Maître École à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 935 mètres
- Collège Montaigne à 296 mètres
- Université d'Angers - Université à 1707 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 906 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Leclerc Guillory

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leclerc Guillory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Leclerc Guillory(3 563€)

17 Rue Leclerc Guillory(3 612€)

15 Rue Leclerc Guillory(3 558€)

13 Rue Leclerc Guillory(3 552€)

9 Rue Leclerc Guillory(3 791€)

25 Rue Louis Legendre(3 533€)

23 Rue Louis Legendre(3 535€)

21 Rue Diderot(3 628€)

Prix du 4 Rue Leclerc Guillory dans son marché local

Prix du 4 Rue Leclerc Guillory par rapport à la voie

Sur Rue Leclerc Guillory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Rue Leclerc Guillory se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Leclerc Guillory par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Leclerc Guillory se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,385 €)

Rue Diderot, 49100 Angers(3,643 €)

Rue François Besnard, 49100 Angers(3,627 €)

Rue Jean Guignard, 49100 Angers(4,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Leclerc Guillory

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Leclerc Guillory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.