10 Rue Lefrancois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lefrancois, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lefrancois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0530 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 603 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lefrancois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lefrancois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lefrancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lefrancois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lefrancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lefrancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lefrancois dans son marché local
Prix du 10 Rue Lefrancois par rapport à la voie
Sur Rue Lefrancois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 10 Rue Lefrancois se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lefrancois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lefrancois se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lefrancois à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lefrancois est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
