2 Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 281 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 248 mètres
- - Université d'Angers - Université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Jouhaux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 Rue Léon Jouhaux se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Jouhaux se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Jouhaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Jouhaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
