9 Rue Louis Blanc, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Blanc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 438 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Blanc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 9 Rue Louis Blanc se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Blanc se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Blanc à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Blanc est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
