3 Rue Louis de Romain, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis de Romain, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis de Romain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 1852 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 136 mètres
- - Angers Saint-Laud à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1250 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis de Romain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis de Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis de Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis de Romain, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis de Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis de Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis de Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis de Romain par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Rue Louis de Romain se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis de Romain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis de Romain se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis de Romain à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis de Romain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 3 Rue Louis de Romain à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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