13 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°15 et de 5.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 158 logements - 1 local - 2061 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 249 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 59 mètres
- - Angers Maître École à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1444 mètres
- - Collège Chevreul à 284 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1100 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 165 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Gain
Les 4 ventes au 13 Rue Louis Gain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 13 Rue Louis Gain se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Gain se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Louis Gain
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Louis Gain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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