22 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 42.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 207 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 72 mètres
- - Angers Maître École à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1443 mètres
- - Collège Chevreul à 241 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1099 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 22 Rue Louis Gain se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Gain se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Louis Gain
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Louis Gain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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