2 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Louis Gain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 63 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 228 mètres
- - Angers Maître École à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1657 mètres
- - Collège Chevreul à 181 mètres
- - Université d'Angers - Université à 892 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue Louis Gain se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gain se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Gain
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Louis Gain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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