23 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 et de 14.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 158 logements - 1 local - 2061 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 249 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 55 mètres
- - Angers Maître École à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1367 mètres
- - Collège Chevreul à 359 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1183 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 192 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Gain
Les 5 ventes au 23 Rue Louis Gain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 23 Rue Louis Gain se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Gain se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Louis Gain
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Louis Gain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Etoile Immobilière
angers 49000
22 annonces en vente chez Flatway
AXO - L'immobilier Actif
ANGERS 49000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
