8 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Gain, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 8 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 245 mètres
- - Angers Maître École à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 171 mètres
- - Université d'Angers - Université à 931 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 274 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Gain
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Gain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Gain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Gain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Gain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Gain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 8 Rue Louis Gain se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Gain se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 127.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
