6 bis Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Louis Gain, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 245 mètres
- - Angers Maître École à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 172 mètres
- - Université d'Angers - Université à 924 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 280 mètres
Ventes au 6 bis Rue Louis Gain
Les 2 ventes au 6 bis Rue Louis Gain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Gain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Louis Gain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Gain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Gain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 6 bis Rue Louis Gain se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Louis Gain se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 450 € au 6 bis Rue Louis Gain à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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