1 bis Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 116 mètres
- - Angers Maître École à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1023 mètres
- - Collège Montaigne à 212 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Legendre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 1 bis Rue Louis Legendre se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Louis Legendre se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 1 bis Rue Louis Legendre à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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