9 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Legendre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 150 mètres
- - Angers Maître École à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 986 mètres
- - Collège Montaigne à 231 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1751 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 9 Rue Louis Legendre se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Legendre se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Louis Legendre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Louis Legendre
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