12 Rue Maillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maillé, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 418 mètres
- - Université d'Angers - Université à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 353 mètres
Ventes au 12 Rue Maillé
Les 2 ventes au 12 Rue Maillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maillé, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maillé dans son marché local
Prix du 12 Rue Maillé par rapport à la voie
Sur Rue Maillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 12 Rue Maillé se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maillé se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maillé à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maillé est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
