34 Rue Maillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maillé, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1078 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 461 mètres
- - Université d'Angers - Université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 340 mètres
Ventes au 34 Rue Maillé
Une vente a été recensée au 34 Rue Maillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maillé, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maillé dans son marché local
Prix du 34 Rue Maillé par rapport à la voie
Sur Rue Maillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 34 Rue Maillé se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maillé se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 108.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maillé à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
