3 Rue Mantelon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mantelon, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mantelon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 476 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 109 mètres
Ventes au 3 Rue Mantelon
Une vente a été recensée au 3 Rue Mantelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mantelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mantelon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mantelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mantelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mantelon dans son marché local
Prix du 3 Rue Mantelon par rapport à la voie
Sur Rue Mantelon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 3 Rue Mantelon se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mantelon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mantelon se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 48.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mantelon à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mantelon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 850 € au 3 Rue Mantelon à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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