40 bis Rue Marc Chagall, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 40 bis Rue Marc Chagall, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1041 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Marc Chagall, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 40 bis Rue Marc Chagall se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Marc Chagall par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Marc Chagall se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
