12 Rue Marceau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 857 €

de 3 528 € à 5 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marceau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 12 Rue Marceau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Blancheraie.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares Bremont à 82 mètres
- Angers Saint-Laud à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1194 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 926 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 661 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 923 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 bis Rue Marceau(4 842€)

25 Rue Marceau(4 857€)

27 Rue Marceau(4 839€)

Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marceau se situe 44.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 129.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers(3,617 €)

Place de l'Académie, 49100 Angers(4,357 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(4,780 €)

Rue René Bremont, 49100 Angers(4,646 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.