3 Rue Marceau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 344 €

de 2 538 € à 3 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marceau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Marceau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 126 mètres
- Angers Saint-Laud à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1148 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 869 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 854 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Marceau(2 861€)

5 Rue Marceau(3 355€)

1 Rue Marceau(3 065€)

9 Rue Marceau(3 073€)

11 Rue Marceau(3 296€)

13 Rue Marceau(2 866€)

2 Rue Marceau(3 196€)

4 Rue Marceau(3 201€)

Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers(3,615 €)

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(3,761 €)

Rue René Bremont, 49100 Angers(3,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.