5 bis Rue Marceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Marceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 125 mètres
- - Angers Saint-Laud à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1148 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 867 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 5 bis Rue Marceau se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Marceau se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Marceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Marceau est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
