5 bis Rue Marceau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 861 €

de 2 539 € à 3 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 bis Rue Marceau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°3 et de 14.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 bis Rue Marceau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 125 mètres
- Angers Saint-Laud à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1148 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 867 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 611 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 853 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Marceau(3 344€)

5 Rue Marceau(3 355€)

1 Rue Marceau(3 065€)

9 Rue Marceau(3 073€)

11 Rue Marceau(3 296€)

13 Rue Marceau(2 866€)

2 Rue Marceau(3 196€)

4 Rue Marceau(3 201€)

Prix du 5 bis Rue Marceau dans son marché local

Prix du 5 bis Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 5 bis Rue Marceau se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue Marceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Marceau se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers(3,615 €)

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(3,761 €)

Rue René Bremont, 49100 Angers(3,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.