38 Rue Marcel Chuteaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Chuteaux, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Marcel Chuteaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Daguenet.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuleau à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marcel Chuteaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marcel Chuteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Chuteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Chuteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Chuteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Chuteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Chuteaux dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Chuteaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Chuteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 38 Rue Marcel Chuteaux se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Chuteaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Chuteaux se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 38 Rue Marcel Chuteaux à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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