50 Rue Marcel Chuteaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Marcel Chuteaux, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°52 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Marcel Chuteaux, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandellant à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Marcel Chuteaux
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Marcel Chuteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Marcel Chuteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Marcel Chuteaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marcel Chuteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marcel Chuteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Marcel Chuteaux dans son marché local
Prix du 50 Rue Marcel Chuteaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Chuteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 50 Rue Marcel Chuteaux se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Marcel Chuteaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Marcel Chuteaux se situe 35.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Marcel Chuteaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Marcel Chuteaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
