3 Rue Marcel Pajotin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Pajotin, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Pajotin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Villoutreys.
3 niveaux - 2334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 55 mètres
- - Angers Maître École à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 608 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 449 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Pajotin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Pajotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pajotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Pajotin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pajotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pajotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Pajotin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Pajotin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pajotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 3 Rue Marcel Pajotin se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Pajotin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Pajotin se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Pajotin à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Pajotin est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
