3 Rue Marcel Vigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €

de 2 659 € à 4 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marcel Vigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Marcel Vigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Vigne à 21 mètres
- Angers Saint-Laud à 2245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1129 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 934 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 960 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 806 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Vigne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marcel Vigne(3 571€)

1 Square Christine Brisset(3 594€)

2 Square Christine Brisset(3 624€)

34 Square Christine Brisset(3 471€)

3 Square Christine Brisset(3 441€)

36 Avenue du général Patton(2 902€)

32 Avenue du général Patton(3 138€)

38 Avenue du général Patton(2 905€)

Prix du 3 Rue Marcel Vigne dans son marché local

Prix du 3 Rue Marcel Vigne par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 3 Rue Marcel Vigne se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marcel Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Vigne se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Glières, 49100 Angers(3,313 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers(3,275 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Marcel Vigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marcel Vigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.