Rue Marcel Vigne, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marcel Vigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Vigne dans son marché local
Prix Rue Marcel Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Vigne se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Vigne à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Vigne est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Vigne
Les ventes enregistrées Rue Marcel Vigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Vigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 9 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1116 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 920 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Vigne
Adresses Rue Marcel Vigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Vigne, classées par tranches de numéros.
