7 Rue Marcel Vigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 535 €

de 2 880 € à 4 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Marcel Vigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 7 Rue Marcel Vigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 137 mètres
- Angers Saint-Laud à 2368 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1147 mètres
- Collège François Rabelais à 938 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 656 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 198 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Vigne

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Marcel Vigne(3 088€)

5 Rue Marcel Vigne(3 542€)

8 Square Christine Brisset(3 530€)

12 bis Square Christine Brisset(3 443€)

Prix du 7 Rue Marcel Vigne dans son marché local

Prix du 7 Rue Marcel Vigne par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 7 Rue Marcel Vigne se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Marcel Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Vigne se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Glières, 49100 Angers(3,313 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers(3,275 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Marcel Vigne

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Marcel Vigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.