9 Rue Marie-Amélie Cambell, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie-Amélie Cambell, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie-Amélie Cambell, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 191 logements - 68 parkings - 2811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 851 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1030 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marie-Amélie Cambell
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marie-Amélie Cambell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie-Amélie Cambell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie-Amélie Cambell, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie-Amélie Cambell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie-Amélie Cambell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie-Amélie Cambell dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie-Amélie Cambell par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Amélie Cambell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 9 Rue Marie-Amélie Cambell se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie-Amélie Cambell par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie-Amélie Cambell se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie-Amélie Cambell à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie-Amélie Cambell est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
