8 Rue Marie-Madeleine James, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie-Madeleine James, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie-Madeleine James, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eseo à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 348 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 986 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie-Madeleine James
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie-Madeleine James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie-Madeleine James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie-Madeleine James, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-Madeleine James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-Madeleine James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie-Madeleine James dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie-Madeleine James par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Madeleine James, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 8 Rue Marie-Madeleine James se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie-Madeleine James par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie-Madeleine James se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie-Madeleine James à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie-Madeleine James est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
