18 Rue Martin Luther King, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Martin Luther King, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 892 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 553 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 408 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 390 mètres
Ventes au 18 Rue Martin Luther King
Les 7 ventes au 18 Rue Martin Luther King constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Martin Luther King, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 18 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 18 Rue Martin Luther King se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Martin Luther King par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Martin Luther King se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Martin Luther King à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Martin Luther King est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
