40 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 591 €

de 2 467 € à 2 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 40 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Blanche à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1046 mètres
- Collège Claude Debussy à 1046 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 869 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 880 mètres
- Ecole primaire publique Henri Chiron à 817 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Geslin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Geslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Maurice Geslin dans son marché local

Prix du 40 Rue Maurice Geslin par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Geslin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 40 Rue Maurice Geslin se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Maurice Geslin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Maurice Geslin se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 22.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Jules Renard, 49100 Angers(2,715 €)

Rue Henri Cormeau, 49100 Angers(2,702 €)

Rue Gilbert Pouliquen, 49100 Angers(2,746 €)

Rue André Bruel, 49100 Angers(2,643 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Maurice Geslin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Maurice Geslin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.