22 Rue Ménage, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 636 €

de 2 903 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Ménage, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°15 et de 6.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Rue Ménage, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bleue à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lorraine à 145 mètres
- Angers Saint-Laud à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1708 mètres
- Collège Chevreul à 187 mètres
- Université d'Angers - Université à 923 mètres
- Lycée général David d'Angers à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 675 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Ménage

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ménage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Ménage(3 900€)

19 Rue Ménage(3 899€)

16 Rue Ménage(3 642€)

23 Rue Ménage(3 748€)

Prix du 22 Rue Ménage dans son marché local

Prix du 22 Rue Ménage par rapport à la voie

Sur Rue Ménage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 22 Rue Ménage se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Ménage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ménage se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,053 €)

Place de Lorraine, 49100 Angers(3,672 €)

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,172 €)

Rue Hanneloup, 49100 Angers(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Ménage

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ménage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.