3 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Merlet de Laboulaye, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 3 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 126 mètres
- - Angers Saint-Laud à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1224 mètres
- - Collège David d'Angers à 432 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Merlet de Laboulaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merlet de Laboulaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merlet de Laboulaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merlet de Laboulaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlet de Laboulaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlet de Laboulaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Merlet de Laboulaye dans son marché local
Prix du 3 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à la voie
Sur Rue Merlet de Laboulaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 3 Rue Merlet de Laboulaye se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Merlet de Laboulaye se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 131.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
