9 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 231 €

de 3 257 € à 5 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 111 mètres
- Angers Saint-Laud à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1201 mètres
- Collège David d'Angers à 449 mètres
- Université d'Angers - Université à 1728 mètres
- Lycée général David d'Angers à 495 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 196 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Merlet de Laboulaye

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Merlet de Laboulaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Merlet de Laboulaye(4 540€)

7 Rue Merlet de Laboulaye(4 227€)

13 Rue Merlet de Laboulaye(4 210€)

4 Rue Merlet de Laboulaye(4 451€)

15 Rue Merlet de Laboulaye(5 595€)

3 Rue Merlet de Laboulaye(4 438€)

1 Rue Merlet de Laboulaye(4 449€)

6 Rue Merlet de Laboulaye(4 525€)

Prix du 9 Rue Merlet de Laboulaye dans son marché local

Prix du 9 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à la voie

Sur Rue Merlet de Laboulaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 9 Rue Merlet de Laboulaye se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Merlet de Laboulaye se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers(3,869 €)

Rue Michelet, 49100 Angers(4,031 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(4,128 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Merlet de Laboulaye

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Merlet de Laboulaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.